Barcelona: Demand for residential property continues to exceed availability

Top prices per square meter of up to 13,700 euros
Foreign buyers stimulate the real estate market and ensure stable price developments in the city center and in the surrounding area

Hamburg, 27 April 2023. With a population of almost 1.6 million, Barcelona is the second largest city in Spain and for many years now has been one of the most popular destinations in Europe for a short break. As well as being a sought-after holiday destination though, this Mediterranean metropolis is also an attractive residential and investment location. Barcelona’s real estate market proved to be resistant to crisis in 2022, as reflected in the findings of the latest Engel & Völkers Market Report on Residential Property in Spain and Andorra: “Residential real estate in Barcelona remains a safe investment. The demand for premium property is as high as ever. Expats and foreign investors in particular have been drawn here in increasing numbers since the pandemic. Due to the limited availability of properties and high level of demand, prices are expected to flatline in the future. This is also evidenced by the price increase compared with the previous year. The average price per square meter increased by 4 percent to 4,691 euros (2021: 4,506 euros),” says Juan-Galo Macià, CEO of Engel & Völkers Spain, Portugal and Andorra.

Top prices for real estate in exclusive neighborhoods

The most popular residential districts in Barcelona include Eixample, Sarrià-Sant Gervasi and Sant Martí. This is where Engel & Völkers closed the highest number of sales and purchases in 2022. The average price per square meter across all neighborhoods was in excess of 5,000 euros. The central district of Eixample is the most populous district in Barcelona, with some 11,000 inhabitants. It is known for its quadrangular blocks with angled street corners and its various grand buildings designed by the Catalan architect Antoni Gaudí. The world-famous buildings “Casa Milà”, “Casa Batlló” and the magnificent cathedral “La Sagrada Familia” are all located here. Residential addresses close to the two grand boulevards “Rambla de Catalunya” and “Passeig de Gràcia” are especially sought-after. In 2022, the average price per square meter was 5,295 euros; while prices for premium properties in the same period peaked at 13,220 euros per square meter. The central location of this district is a major factor attracting international investors.

Outside of the city center to the northwest lies the upmarket residential district of Sarrià-Sant Gervasi, which is particularly desirable among local buyers. This neighborhood has a rural charm and is especially sought-after with families looking for a home with plenty of space that nonetheless still benefits from close proximity to city life. The residential properties in this district tend to be large and spacious, with balconies or terraces. The traditional architecture with its centuries-old buildings has been complemented over the years by newer villas in a typical Catalan style and elegant apartments. Average prices per square meter here were 5,089 euros in 2022, while exclusive properties commanded prices of up to 8,893 euros per square meter.

The district of Sant Martí in the east of Barcelona is also very popular with buyers. Its main draws are its proximity to the beach and exclusive new residential complexes, as well as the green open spaces and good shopping facilities. The relatively moderate prices and particularly good transport links to the city center attract many local and international clients alike. There is growing interest in spacious, modern apartments with sea views. Prices per square meter averaged 5,022 euros in 2022, while the top prices per square meter for apartments reached as much as 13,798 euros. The former industrial area of Diagonal Mar, which forms part of the San Martí district, has evolved into one of the most desirable residential areas in the Catalan capital over recent years, and this area of the city is popular with international clients too. It was here that Engel & Völkers brokered the sale of the most expensive property in its portfolio in 2022, selling for a price per square meter of 13,798 euros.

International buyers focused on Barcelona

The majority of property buyers in Barcelona – around 60 percent – are Spanish nationals. The ratio of international buyers has risen since last year. Accounting for around 40 percent of market activity, most of this buyer group originates from France, Italy and Germany and is especially drawn to the districts of Ciutat Vella, Eixample, Sarrià-Sant Gervasi and Sant Martí. The mild climate, high quality of life and moderate prices compared to other popular European cities are just some of the reasons why international prospective buyers see Barcelona as an attractive residential and investment location. Thus, last year around 68 percent of Engel & Völkers’ search clients were looking for a property in Barcelona as a permanent residence and 12 percent as a second home.

Region surrounding Barcelona becoming increasingly attractive

Demand for large properties in Barcelona’s surrounding region has increased enormously. Prices of properties sold through Engel & Völkers rose by 8.6 percent here as a result (2021: 2,347 euros). The towns witnessing strong demand include Gava, Sant Cugat del Vallès and Matadepera. Search clients in these places are primarily interested in detached properties offering interiors upwards of 230 square meters, with ample space and a garden. The average price per square meter in 2022 ranged from 6,250 to 8,523 euros. Transactions carried out by Engel & Völkers involved local buyers for the most part (in 74 percent of cases). “Foreign buyers are also showing a growing interest in this surrounding region, however, and their numbers have tripled since 2022. German, French and Chinese clients in particular are making their presence known here,” says Juan-Galo Macià.

Outlook: Prices expected to flatline at a high level in 2023

Inflation, rising interest rates, stricter lending terms and increasing energy prices are all having an impact on the real estate market in Barcelona, but Engel & Völkers nonetheless anticipates positive development on the residential market in 2023: “The consistent demand from domestic and international buyers reaffirms the fact that Barcelona is one of the most popular cities in the world. We expect prices to remain stable at a high level, even though a slight drop of up to five percent cannot be ruled out,” Juan-Galo Macià predicts.

More information about Barcelona’s residential property market can be found in the full version of the “Market Report on Spain/Andorra 2022-2023”, published (in English) by Engel & Völkers, which is available for download with the accompanying image material under this l

Caption: Engel & Völkers Market Center Barcelona

Exklusive villa in the center of Sant Just Desvern

For 7.95 million euros, this exclusive villa in the center of Sant Just Desvern is for sale. The luxurious property was built in 1927 and is located on a plot of 2,520 square meters. On a total of five floors, seven bedrooms and seven bathrooms are distributed on a floor space of 500 square meters. The property has several light-filled living and dining rooms, as well as fully equipped kitchens and study rooms. The outdoor area includes a beautiful garden with a swimming pool and several balconies and terraces. In the basement of the house there is also a large garage with space for 14 vehicles.

Unique duplex penthouse in the district of Eixample

Right in the center of the city, Engel & Völkers is currently offering this unique duplex penthouse for 6 million euros. It is located in Eixample, one of Barcelona’s most exclusive neighborhoods, very close to the world-famous Casa Milà in Passeig de Gràcia. Spread over two levels with a total living area of 534 square meters, there are a total of five bedrooms, five bathrooms, a Jacuzzi, several open, cozy living and dining areas, and fully equipped kitchens. In addition to an in-house elevator with access to both floors, the property features several balconies as well as a spacious private terrace overlooking Barcelona’s bustling shopping streets.

27 April, 2023/by Jackson Thompson

ARQUITECTURA, BUSINESS, Directivos, Entrevistas CEO, Inmobiliaria, INTERVIU, Inversión

Entrevista Tyler Verdin – Founder & CEO Verdin Property

Entrevista Tyler Verdin – Founder & CEO

Verdin Property

1. Nos gustaría conocer la trayectoria profesional y creativa tuya y de tu empresa Verdin Property

Comencé Verdin Property en 2016, junto con mi socio comercial Dean Williams. Inicialmente, estábamos involucrados en la venta de propiedades de menor valor (menos de 500,000 €), sin embargo, a partir de 2019, nos enfocamos en el mercado de lujo de alta gama.

A lo largo de los años, nuestra reputación y marca se han vuelto cada vez más conocidas y respetadas en el área de Marbella, lo que nos ha llevado a convertirnos en uno de los principales agentes que operan en el sector del lujo.

Nuestro equipo es pequeño, somos los dos fundadores y contamos con personal de apoyo, sin embargo, nos enfocamos mucho en brindar un servicio de calidad a un número relativamente pequeño de clientes, la mayoría de los cuales son clientes habituales.

2. ¿Qué le apasiona de su trabajo como empresario y cuál es el enfoque que pretende exhibir de sus villas / promociones, haciendo de ellas un reclamo en cuando la forma de tratar la propiedad “como signo diferenciador al recto de empresas de su sector”?

Nuestro enfoque es en gran medida en proporcionar el más alto nivel de servicio. Nos tomamos muy en serio la calidad del contenido que publicamos en línea bajo nuestra marca. Por ejemplo, tenemos un stock de aproximadamente 25 propiedades bajo mandato directo (al momento de escribir este artículo), todas las cuales están a la venta con fotos y videos de alta resolución, todos editados profesionalmente. También proporcionamos a nuestros clientes planos de planta y recorridos virtuales para que los compradores puedan sentirse seguros en su elección de propiedad incluso sin verla físicamente. Nuestras estrategias de marketing han cambiado muchas veces en los últimos 7 años, sin embargo, ahora estamos en una etapa en la que somos bien conocidos tanto por los propietarios como por las agencias por la forma en que trabajamos.

Esta es una buena sensación para nosotros, ya que sabemos que estamos haciendo las cosas bien.

3. ¿Cómo puedes equilibrar las necesidades del mercado y el diseño único de la marca?

Nuestra marca se ha centrado durante muchos años en el mercado de lujo de gama alta. Este sector vio cifras récord de ventas luego del levantamiento de las restricciones de Covid y, como resultado, nuestros niveles de existencias se redujeron muy rápidamente. Para satisfacer los requisitos operativos de nuestra marca, decidimos centrarnos aún más en nuestras propiedades existentes y crear aún más contenido digital que antes, lo que permitió a los compradores sumergirse verdaderamente en nuestras propiedades.

Por supuesto, hemos buscado con éxito varias vías para encontrar compradores directos, aquellos que buscan nuevos desarrollos, por ejemplo, ya que hay una gran cantidad de estos proyectos, sin embargo, afortunadamente, parece que estamos volviendo a un nivel constante de ventas dentro del mercado.

4. ¿Qué proyectos más destacados e interesantes y proyección ve en la actualidad?

Hay muchos proyectos interesantes en este momento. Tenemos desarrolladores como Antima y Matterhorn creando villas individuales excepcionales utilizando los mejores materiales y las más altas calidades, siempre de interés para nuestros compradores y también para nosotros como agentes que representan estas propiedades.

En términos de nuevos desarrollos, actualmente hay algunos problemas en curso con un desarrollador en particular que no nombraremos, sin embargo, esto no parece estar realmente interrumpiendo el nivel de interés en los proyectos sobre plano o en construcción.

5. ¿Cuáles son los planes de desarrollo y crecimiento para los próximos años?

Siempre estamos evolucionando y adaptando nuestro negocio a las últimas tendencias. Nuestra marca aprovecha al máximo las técnicas de automatización y el auge de las herramientas de IA como ChatGPT y Bard ha sido bien recibido.

Los próximos años verán un fuerte enfoque puesto en nuestra expansión continua en el mundo digital, además de nuestra nueva división de gestión de proyectos que, junto con nuestros socios, tendrá como objetivo ayudar a los compradores de propiedades individuales sobre plano a completar sus proyectos sin problemas.

6. ¿Qué estilo le define como marca y empresario?

Estamos muy centrados en la colaboración. Como una empresa más pequeña que no contaba con los recursos iniciales y las conexiones de una marca corporativa global, confiamos en crear contenido de buena calidad para compartir con nuestras agencias colaboradoras. A lo largo de los años hemos seguido colaborando con el mayor número de empresas posible, con excelentes resultados para nosotros.

7. ¿Cómo se enfrenta a situaciones de estrés?

La vida está llena de situaciones estresantes y los bienes raíces ciertamente no son diferentes. Tengo la suerte de tener una excelente pareja y dos perros que son la combinación perfecta para aliviar el estrés.

8. ¿Cuáles serán los nuevos roles de la arquitectura y trasformación, en la próxima década?

Hemos notado en los últimos 18 meses/2 años que ha habido un gran enfoque en las ‘casas verdes’. Eficiencia energética, carbono cero y ‘passivhaus’ son frases comunes que escuchamos, no solo de los desarrolladores, sino también de los compradores que buscan reducir los costos de funcionamiento de las casas de vacaciones y también su huella de carbono.

Otra tendencia común que estamos notando es el regreso a las propiedades de estilo mediterráneo. Durante los últimos años, se ha buscado mucho un estilo de propiedad ultramoderno de “caja blanca”, pero ahora estamos viendo techos de tejas, macetas de terracota y muchas otras características mediterráneas tradicionales que vuelven a estar de moda.

9. Describa el proyecto más desafiante en un rol similar. ¿Cuáles fueron algunos desafíos técnicos?

Como agente de bienes raíces profesional con personal calificado y competente, tengo la suerte de no tener demasiadas complicaciones cuando se trata de transacciones de propiedades, sin embargo, uno de los momentos más difíciles fue cuando estaba aprendiendo la mejor manera de hacer el trabajo por mi cuenta. persona, en lugar de depender de colegas más experimentados.

La presión para no cometer errores es constante y en los primeros días de la venta de propiedades como carrera, fue sin duda un desafío recordar toda la terminología y las leyes.

Tyler Verdin & Dean Williams.

10. ¿Cómo abordaría un sistema heredado?

Hay muchas iteraciones diferentes de la frase ‘sistema heredado’, por lo que sin conocer el concepto detrás de la pregunta, esta es una respuesta complicada. En términos de tecnología antigua, creo que la era digital está realmente aquí, con el Metaverso y las propiedades digitales que se construyen, compran y venden. Si el significado es un sistema que todos quieren arreglar o eliminar, creo que España siempre está un poco atrasada cuando se trata de avances y creo que introducir un sistema de licencias para
agentes inmobiliarios es una buena manera de arreglar la industria. particularmente en la Costa de Sol. Sin embargo, creo que esto no sucederá.

11. Cuéntanos sobre ti. ¿Qué te emociona de la tecnología aplicada a la construcción, paisajismos, nuevos materiales, etc.?

Soy un gran fanático de la automatización, por lo que los sistemas domóticos siempre son algo que busco en las propiedades. ¡La IA nos ahorra tanto tiempo en el transcurso de una semana que podría hacer otro día completo de trabajo! También la implementación de jardines verticales y paredes vivas son muy comunes para nosotros en los hogares modernos y siempre siento que agregan algo especial a una propiedad.

12. Con el trepidante ritmo de trabajo que supone la dirección de Verdin Property. ¿cómo desconectas? ¿Tienes algún secreto para mantenerte en forma, Golf, Polo, Padel, Yoga / Meditación, etc..?

No dispongo de mucho tiempo ya que mostrar propiedades, negociaciones y trámites ocupa mucho tiempo, pero me encanta pasear a mis dos perros o salir a un buen restaurante, tal vez en Puente Romano o en el casco antiguo de Marbella. Afortunadamente se me da muy bien desconectar al final del día.

La Gratitud, una mansión excepcional en Marbella, la máxima unificación de arte, arquitectura e ingeniería bajo un mismo techo.

La finca más exquisitamente concebida con impresionantes y despejadas vistas panorámicas hacia el mar Mediterráneo y el espectacular telón de fondo de la cordillera de Sierra Blanca, construida sobre una amplia parcela de 8.799m2 y una impresionante construcción de 2.001m2. Esta auténtica propiedad española se encuentra en una de las zonas más solicitadas de la Milla de Oro y ha sido diseñada con acabados a medida en todas partes.

Diseñado por la respetada diseñadora de interiores española Luisa Olazábal, la propiedad promueve un estilo ecléctico y atemporal, cada rincón de la premisa está cuidadosamente curado.

Camas: 16 | Baños: 21 | Construidos: 2001M² | Terraza: 742M² | Terreno: 8799M²

2 April, 2023/by Jackson Thompson

ARQUITECTURA, Inmobiliaria

Dubai’s Branded Property Market is Expanding at an Exponential Rate

Dubai’s branded home market has experienced exponential growth in recent years, with developers increasingly offering branded residences as a way to differentiate their projects and attract high-net-worth individuals.

Dubai’s Branded Property Market is Expanding at an Exponential Rate

According to a recent report by Property Finder, branded residences now account for 11% of Dubai’s total off-plan sales, up from just 3% in 2015.

The report notes that the branded home market in Dubai is still in its early stages, with just 36 branded projects currently available in the emirate. However, the number of branded projects in the pipeline is set to grow significantly, with developers such as Emaar, Damac, and Meraas all working on new branded projects.

The Pinnacle of Luxury Living – Bulgari Lighthouse Dubai

The popularity of branded homes can be attributed to a number of factors, including the cachet associated with owning a property with a well-known brand name, the assurance of quality and luxury that comes with such properties, and the range of amenities and services that are typically offered to residents.

The Most Popular Brands

Of the branded projects currently available in Dubai, the most popular are those affiliated with international hotel brands, such as Ritz-Carlton, Sofitel, and W, which account for 60% of all branded residences. However, local brands are also making their mark on the market, with projects such as Emaar’s Address Residences and Meraas’ Bluewaters Residences attracting significant interest from buyers.

The report also highlights the premium prices commanded by branded residences in Dubai, with prices per square foot typically 20-30% higher than those of non-branded properties. However, the report notes that investors in branded homes are often willing to pay a premium for the prestige and exclusivity associated with such properties.

The Ritz Carlton Residences at Dubai Creekside

The Future of Branded Residences in Dubai

In conclusion, the branded home market in Dubai is showing no signs of slowing down, with developers and investors alike recognizing the potential of these high-end properties. With a growing number of projects in the pipeline and increasing demand from buyers, the branded home market is set to continue its exponential growth trajectory in the years to come.

Source: https://www.dejavuproperties.com/

30 March, 2023/by Jackson Thompson

Arquitecto, ARQUITECTURA, Inmobiliaria

“El fenómeno Tesla en el mercado inmobiliario de México”

La inversión de Tesla en Nuevo León es un paso significativo hacia el crecimiento y desarrollo de la economía mexicana. El pasado 28 de Febrero , Tesla anunció su plan para construir una Gigafábrica en el estado de Nuevo León, que se dedicará a la producción de baterías para vehículos eléctricos. Se espera que esta inversión de más de 10,000 millones de dólares generará más de 30,000 empleos en la región y contribuya significativamente a la economía local.

Nuevo León está estratégicamente ubicado en el norte de México y es conocido por su vibrante sector industrial. El estado cuenta con una infraestructura bien desarrollada y una fuerza laboral calificada, lo que lo convierte en un lugar ideal para la inversión de Tesla. Se espera que la Gigafactory genere oportunidad de trabajo en el estado para puestos en el ramo de ingeniería, fabricación e investigación y desarrollo.

“El fenómeno Tesla en el mercado inmobiliario de México”

Uno de los principales beneficios de la inversión de Tesla en Nuevo León es el impulso que le dará a la economía local. Se espera que la inversión genere millones de dólares en ingresos fiscales para el estado, que pueden utilizarse para financiar proyectos de infraestructura local y programas sociales. La creación de nuevos puestos de trabajo también ayudará a estimular el crecimiento económico en la región al aumentar el gasto de los consumidores y crear nuevas oportunidades comerciales.

Otro beneficio de la inversión de Tesla en Nuevo León es el potencial para la transferencia de tecnología y el intercambio de conocimientos. Tesla es conocida por su enfoque innovador en la fabricación y su tecnología de punta. Al establecer una Gigafábrica en Nuevo León, Tesla traerá su experiencia a la región y ayudará a desarrollar el talento local en el campo de la producción de vehículos eléctricos.

Este fenómeno, por supuesto ya se refleja de manera importante en el mercado inmobiliario de la región, particularmente en el municipio de Santa Catarina , Nuevo León, donde se construirá la planta reporta Alberto Montembruck COO De www.itierra.com, plataforma inmobiliaria especializada en análisis y data, “La especulación de precios desde inicio de años que se anunció la probable inversión de Tesla ha mostrado incrementos de hasta un 120% en el valor del metro cuadrado de la zona, y ahora que se oficializó el fenómeno puede ser aún más drástico”.

También se espera que la inversión tenga un impacto positivo en el medio ambiente. Los vehículos eléctricos producen significativamente menos emisiones de carbono que sus contrapartes que funcionan con gasolina, y la producción de baterías para vehículos eléctricos requiere menos energía que la fabricación de baterías tradicionales. Al producir baterías para vehículos eléctricos en Nuevo León, Tesla ayudará a reducir la huella de carbono de la industria automotriz y promoverá prácticas de fabricación sostenibles.

En conclusión, la inversión de Tesla en Nuevo León es un paso significativo hacia el crecimiento y desarrollo de la economía mexicana. La creación de miles de puestos de trabajo, el impulso a la economía local y el potencial para la transferencia de tecnología y el intercambio de conocimientos son solo algunos de los beneficios de esta inversión. Al elegir invertir en Nuevo León, Tesla ,y su multimillonario propietario Elon Musk, han demostrado su compromiso con las prácticas de fabricación sostenible y su confianza en el potencial del mercado mexicano.

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10 March, 2023/by Jackson Thompson

ARQUITECTURA, Inmobiliaria

Engel & Völkers expands global presence with market entry into Costa Rica

The international real estate Group opens first shops in Playa Hermosa/ Papagayo and Tamarindo

Hamburg, 02 March 2023. Costa Rica, located between Nicaragua and Panama, is regarded as one of the most progressive nations in Latin America and is a sought-after destination for expats.

#CostaRica #Engel&Völkers #luxury #luxuryrealestate #RealEstate #realestate #myluxepoint #luxe #lujo

Engel & Völkers entered Costa Rica at the beginning of the year, pressing ahead on its international course of expansion with the opening of its first residential property shops in Playa Hermosa/Papagayo and Tamarindo, respectively. “We are delighted to have Carlina Sarabia, Jessica Anawalt Johnson and Jorge Jimenez on board managing this new venture – three strong partners with many years of experience in the real estate industry, as well as extensive networks and in-depth knowledge of the market,” says Anthony Hitt, CEO of Engel & Völkers North and Central America. This new brokerage region for Engel & Völkers encompasses the regions along the Pacific coastline of Costa Rica – from Santa Cruz to Santa Teresa, including Las Catalinas, Flamingo, Potrero, Brasilito, Playa Conchal, Matapalo, Playa Grande, Playa Tamarindo, Playa Langosta, Playa Avellanas, Los Pargos, Playa Negra and Playa Junquillal.

Strong international demand for real estate in Costa Rica

With its mild climate, diverse terrain, idyllic beaches and stable political climate, the country is attracting ever-greater numbers of retirees, students, families and digital nomads from all over the world – as reflected in the growing level of international demand. “The timing for our market entry was chosen very deliberately. Over recent years, Costa Rica has evolved into an up-and-coming residential and investment location, making it an especially exciting growth market for us, with enormous potential for development. Buyers from Canada in particular are showing an interest in real estate here, as prices and the cost of living are still moderate compared to their own country. The market is also becoming increasingly attractive for prospective buyers from the USA, France, Germany, the UK, Australia and Israel,” Anthony Hitt shares.

“We are seeing strong interest in professional advice regarding premium real estate in Costa Rica. The country’s special mix of a relaxed lifestyle and pristine natural beauty makes it a unique place offering a superb quality of life. We are excited to be able to support and advise our clients, together with Engel & Völkers, as they acquire a first or second home here,” says Carlina Sarabia, Licence Partner of Engel & Völkers Costa Rica.

To find out more, please visit costarica.evrealestate.com

5 March, 2023/by Carlos

ARQUITECTURA, Casas, Inmobiliaria

Proyecto de Villa Exclusiva de Lujo ubicado en la privilegiada zona residencial de Cortijo Blanco en Marbella

IMPRESIONANTE VILLA A 200 METROS DE LA PLAYA, SAN PEDRO ALCÁNTARA

Villa, Buy | San Pedro Playa, Marbella West

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Exclusivo proyecto de villa ubicado en la privilegiada zona residencial de Cortijo Blanco, a tan solo 200 metros de la playa ya poca distancia de Puerto Banús y Marbella. Distribuida en 4 niveles, esta es una impresionante casa contemporánea donde el diseño elegante y moderno de la casa se complementa con la última tecnología. Recibido por una gran sala de estar de planta abierta repleta de ventanas corredizasº de piso a techo que permiten que fluya la luz natural, todo con vista a las elegantes y acogedoras áreas al aire libre.

TUNNING VILLA PROJECT IN WALKING DISTANCE TO THE BEACH

TUNNING VILLA PROJECT IN WALKING DISTANCE TO THE BEACHCada espacio ha sido pensado con el máximo detalle y se han seleccionado exquisitos acabados, incorporando elementos naturales y mobiliario sofisticado. La cocina del chef bellamente decorada, conectada con el área de comedor envolvente, que conduce sin esfuerzo a las acogedoras áreas al aire libre. Las comodidades exteriores incluyen una moderna piscina de borde infinito, áreas de estar cubiertas complementadas con elegantes pisos flotantes. El primer piso cuenta con una impresionante suite principal, completa con un hermoso baño tipo spa con ducha de vapor y bañera separada, vestidor y balcón privado envolvente. Hay dos dormitorios más en el mismo piso, con una línea continua de detalles unificadores y acabados exquisitos en todas partes. El sótano incluye otra sala de estar totalmente equipada y dos dormitorios más. Privada, esta impresionante villa sobre plano es una casa familiar perfecta, ya que está cerca de todos los servicios, distinguidas escuelas internacionales y fantásticos restaurantes. Completion scheduled for Q2 2023.

RECORRIDO EN VIDEO POR ESTA PROPIEDAD

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5 Bedrooms

5 Bathrooms

439 m² Built Area

673 m² Plot Surface

3.100.000 €Approx. 2.732.340 GBP Asking Price

E&V ID W-02OO37

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SPECIAL FEATURES OF THIS PROPERTY

Beachside

Excellent condition

SAN PEDRO PLAYA, SAN PEDRO DE ALCANTARA

A los pies de la pintoresca localidad de San Pedro de Alcántara y a solo 10km del centro de Marbella, con todo el sabor de los encantadores pueblos ancestrales andaluces, se encuentra el enclave de San Pedro de Alcántara Playa, actualmente comunicado con Puerto Banús por un precioso paseo marítimo flanqueado por altas palmeras y playas de arena dorada, con reconocidos restaurantes y clubs de playa. En esta área residencial, tranquila y bien urbanizada, confluyen grandes avenidas que rodean el área de apartamentos de reciente construcción, junto con pequeñas villas de marcado acento andaluz. Se trata de un lugar ideal para aquel que busque el perfecto maridaje entre playa y pueblo, con todos los servicios que esto conlleva, así como la cercanía a los célebres Puerto Banús, Marbella y Guadalmina. La zona cuenta con amplias y modernas avenidas con carril bici, jardines, transporte público, y está rodeado de comercios y restaurantes. A pocos minutos encontramos las playas de San Pedro de Alcántara de Marbella y su conocido Puerto Banús, que complementan la posibilidad de practicar todo tipo de actividades acuáticas.…Leer más

Impresionante proyecto de villa a poca distancia de la playa en San Pedro Playa

Síguenos en Instagram @engelvoelkers.marbella para inmobiliarias de lujo

24 February, 2023/by Nico Nico

shabir-hussain ceo sham luxury properties uk london

Actualidad, ARQUITECTURA, BUSINESS, Inmobiliaria, Inversión

Shabir Hussain Ceo , SHAM LUXURY PROPERTIES London, England, United Kingdom

Shabir Hussain CEO & FOUNDER, SHAM LUXURY PROPERTIES London, England, United Kingdom

Shabir has years of experience in Banking, Corporate Purchasing and Real-Estate, having held positions at BNP Paribas, Fam Properties and Birmingham City Council.

When he saw there was a Demand, he didn’t wait for the opportunity he created it and became that bridging gap between the UK and UAE to serve investors.

The GLOBAL strategist

The market today

SHAM | EDITION VISION & VALUES

Our team has a great interest in focusing on key developing regions, that have a low supply and a high demand for property. Secondly, our focus is on London, Birmingham and Manchester as these are the top three cities with outstanding universities for the international clients to generate a lucrative return. We also provide Bespoke Residential Apartments in Dubai, built to impress with the unique designs and architecture overlooking the breath-taking views. These signature developments add value to our investor’s portfolios.

Moreover, we are that bridging gap between the buyer’s and the sellers worldwide, we make the possible happen, and facilitate the most important transaction with integrity.

Our team are highly driven and do things that other people are afraid to do, to win in the market. We have partnered up with several recognized developers in the United Kingdom and United Arab Emirates, serving clients to buy and sell the most luxurious properties with peace of mind.

FREQUENTLY ASKED QUESTIONS BY INVESTORS

Subsequently, with all the issues the world has been facing since the Global Pandemic, Investors are keen to ask questions about the condition of the market before making any decisions. The most common question I get asked is “when to invest”, well, my answer is, “there is not a Golden time to invest.

The best time to buy is in a low market, which enables you to minimize your risks, while maximising your upside potentials and most importantly to factor your exit strategy in place, this allows you to maximise your returns.

This can only be done right, if the investment advisor has made an educated decision in sourcing, reviewing and structuring the deal, in a way that will benefit your investment.

HOW RESILIENT WAS THE UK REAL ESTATE MARKET BEFORE COVID 19

As you all know the UK market is one of the strongest markets in the world, attracting thousands to invest in prime areas. In 2019 the national housing price growth come to a standstill due the lack of supply, this was a positive for landlords as the rental growth saw a slight increase during 2019 due to declining availability of homes to let. So, this just shows there was a Supply vs Demand issue that we were facing.

The private rents in London on average rose by 0.9% in nominal terms in the year to June 2019 (ONS). This is up from -0.2% in June 2018 and marks seven consecutive months of positive nominal rental growth.

DID THE PANDEMIC IMPACT THE REAL ESTATE MARKET

The whole world was on a standstill and the property prices fell sharply after the onset of COVID-19 when the ockdown measures restricted the completion of property transactions.However, they quickly recovered, reaching a new record peak by November 2020.

These increases were mainly driven by the policies introduced early on to support businesses, household incomes and the housing market. These boosts to demand interacted with the decades- long under supply of housing – exacerbated by even worse than usual construction levels in Q2 2020.

Movement restrictions introduced in the second quarter of the year followed by the gradual easing of restrictions and the subsequent introduction of a property transaction tax holiday in July 2020 (which was due to run until March 2021) have made 2020 an unusual year in the housing market.

HMRC estimates pointed towards a 14.9% yearon-year increase in UK residential property transactions over 2021-22 (1,374,050), with annual volumes reaching their highest level since 2007- 08 (1,473,950) and year-on-year growth in the post-financial crisis era surpassed only by that in 2013-14 (22.8%).

Despite transaction volumes contracting for three consecutive quarters through Q4 2021, from the record high of Q2 2021 and as a combination of temporary stimulus support being wound down and exponential growth in house prices pressured affordability for many, quarterly transaction volumes remained both above or in line with the long-term average, and above levels recorded during the lockdown nadir through near-term post-lockdown recovery period.

Shabir-hussain Ceo Sham Luxury Properties

WHAT’S HAPPENING IN THE MARKET NOW

As a result of the fall and the subsequent recovery of London rents during the pandemic, annual increases in average asking rents were at a high of 15.8% in the second quarter of 2022, with Rightmove recording the highest annual growth ever in any region.

Demand for private rental homes remains above supply in London and there are signs that both supply and demand are continuing to increase slowly, despite reports of many landlords considering leaving the market.

According to the House Price Index from the ONS, London house prices rose by 7.9% over the year to April, up from 4.9% annual growth in March. The average house price was highest in
Kensington & Chelsea at £1.5 million, and lowest in Barking & Dagenham at £336,000.

15 February, 2023/by Nico Nico

ARQUITECTURA, Inmobiliaria

¿Cómo optimizar el proceso de compra de una vivienda en 2023?

Huspy apunta a la necesidad de verificación de los inmuebles como elemento esencial para asegurar el éxito en la transacción, evitando consecuencias posteriores.
Además, filtrar los inmuebles tras haber establecido las necesidades que se tiene como futuro comprador y establecer la capacidad financiera ayudan a agilizar el proceso.

huspy

Madrid, 7 de febrero de 2022 – El proceso de compra puede convertirse en una tarea lenta, sobre todo teniendo en cuenta la cantidad de agentes involucrados que intervienen en cada uno de los momentos en los que se desarrolla la transacción. En este sentido, Huspy, la proptech multinacional que simplifica todo el proceso de compra de vivienda, afirma que existen pasos que optimizan el proceso de compra de la vivienda, entre los que se encuentra la verificación de los inmuebles, lo cual pasa por contar con personal experto tanto para la tasación como para el histórico de deudas, así como la filtración de los inmuebles en función de las necesidades, que incluye determinar qué vivienda se ajusta más a cada perfil y sus condiciones.

Decidir comprar una vivienda es uno de los momentos cruciales por los que los futuros compradores pasan a lo largo de su vida. Este proceso puede convertirse en largo e incluso tedioso, sobre todo teniendo en cuenta que en España, de media, se tardan de 3 a 6 meses en completar la operación.

En este sentido, existen diferentes tareas que, de llevarse a cabo, pueden optimizar la compra de la vivienda, favoreciendo que se pueda disfrutar del proceso y que se reduzca el tiempo total que se emplea, a la vez que se garantiza el éxito en la transacción.

En primer lugar, Huspy afirma que es esencial establecer la capacidad financiera para ayudar a agilizar el proceso. En función de ello, se podrán establecer los primeros filtros a la hora de seleccionar el inmueble, como ocurre con el precio. Ligado a ello, dentro de esta filtración de inmuebles se incluye determinar qué vivienda se ajusta más a cada perfil y las condiciones que reúne. Por ejemplo, el número de estancias qué tiene, cómo están repartidas, los metros cuadrados de los que dispone e, incluso, si la futura compra se trata de una vivienda de obra nueva o de segunda mano.

Por otro lado, se encuentra la verificación de los inmuebles, lo cual pasa por contar con personal formado en este ámbito tanto para la tasación como para el histórico de deudas. Para ello, desde Huspy apuntan a la necesidad de contar con profesionales del sector que garanticen una completa seguridad en la transacción.

“En Huspy apostamos por conseguir que comprar una casa sea un momento de celebración, en el que se optimice el proceso, de forma que sean nuestros agentes quienes garantizan los tiempos en los que se produce la transacción, además de la calidad en la que se entrega cada inmueble. Por ello, ofrecemos las mejores condiciones a nuestros compradores, quienes pueden disfrutar de un 1% de reembolso en sus cuentas bancarias al completar la transacción de cualquiera de nuestras viviendas”, explica David Chamás, General Manager de Huspy en España.

8 February, 2023/by Nico Nico

ARQUITECTURA, Inmobiliaria

Propiedades de lujo en Zúrich: mercado de bienes raíces residenciales: los precios se mantienen estables después de un período de crecimiento

Precio máximos de 35.000 francos suizos (aprox. 35.000 euros) por metro cuadrado
Tendencia sostenida al alza para apartamentos urbanos modernos y mansiones históricas

Hamburgo / Zúrich, 18 de enero de 2022. Zúrich se encuentra entre las ciudades del mundo que ofrecen la mayor calidad de vida. Como uno de los principales centros financieros y económicos de Europa, la ciudad atrae a muchos compradores privados e inversores institucionales. Con una población que ahora alcanza los 440.000 habitantes, en la actualidad vive más gente que nunca en Zúrich. “En el tercer trimestre de 2022, los precios de las propiedades residenciales en Zúrich solo aumentaron ligeramente (+0,6 %) con respecto al mismo trimestre del año pasado. En vista de la continua demanda de compradores nacionales e internacionales, junto con la oferta extremadamente limitada de propiedades en ubicaciones privilegiadas, esperamos que los precios se estabilicen en un máximo en 2023”, dice Axel Kühn, socio licenciatario de Engel & Völkers Zurich Paradeplatz & Oerlikon. El precio medio por metro cuadrado de los apartamentos del segmento de lujo está actualmente entre 22.000 y 35.000 francos suizos (aprox. 22.000 a 35.000 euros). El precio medio de venta de mansiones y viviendas unifamiliares con interiores habitables de unos 300 metros cuadrados es de 9 millones de francos suizos (aprox. 9 millones de euros). El crecimiento constante de la población seguirá impulsando este exceso de demanda, lo que significa que, a pesar de las perspectivas económicas actuales y el aumento de las tasas de interés, se puede esperar que los precios se mantengan estables en el centro de la ciudad, en ubicaciones privilegiadas y en las regiones circundantes. La alta calidad de vida, la diversa gama de ofertas culturales e instituciones educativas y la proximidad a las montañas hacen de Zúrich una atractiva residencia principal. Junto con los bancos tradicionales y las compañías de seguros, muchas empresas tecnológicas y nuevas empresas han trasladado recientemente su sede a Zúrich. Esta tendencia por sí sola significará que el atractivo de la ciudad como lugar para vivir y trabajar seguirá aumentando.

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Los atractivos factores de ubicación y un alto nivel de vida atraen a compradores internacionales

Alrededor de 120.000 empresas tienen su sede en Zúrich, formando una red dinámica de grandes corporaciones internacionales, empresas medianas innovadoras y pequeñas empresas altamente especializadas. “La floreciente escena de empresas emergentes da un impulso adicional a su estatus como centro de negocios, lo que a su vez está impulsando a muchos jóvenes talentos y una fuerza laboral altamente calificada de todo el mundo a establecerse aquí y, después de las experiencias iniciales de alquiler, actuar en consecuencia”. sus planes de compra a largo plazo”, dice Lars Keller, socio licenciatario de Engel & Völkers Zurich & Zurichberg. Si bien los clientes nacionales representan alrededor del 75 por ciento del mercado inmobiliario, el 25 por ciento de todas las transacciones inmobiliarias en Zúrich ahora se pueden atribuir a compradores extranjeros que viven en Suiza, y esta cifra va en aumento. La mayoría de los posibles compradores proceden de Alemania, la Unión del Benelux, el Reino Unido, Francia, Italia, Europa del Este y Escandinavia.

Los mejores precios para propiedades residenciales en ubicaciones de ladera en el lago de Zúrich

Entre los lugares más exclusivos se encuentran Fluntern y Hottingen al pie del Zurichberg. Estos dos vecindarios residenciales se encuentran al este del centro histórico de la ciudad y combinan los beneficios de la vida suburbana con el lujo de un amplio entorno natural. Las muchas oportunidades para correr y andar en bicicleta de montaña hacen que este lugar sea particularmente popular entre los clientes que disfrutan de un estilo de vida deportivo y activo. Las propiedades históricas en grandes parcelas con magníficos jardines y vistas despejadas al lago de Zúrich y los Alpes tienen una gran demanda aquí. En 2022, solo una pequeña cantidad de propiedades de este calibre cambiaron de manos por decenas de millones. Se alcanzaron precios máximos por metro cuadrado de más de 33 000 francos suizos (aprox. 33 000 euros) para apartamentos de alta gama.

El barrio de Enge está situado al suroeste del centro de la ciudad. Las propiedades residenciales aquí están ubicadas sobre una ladera salpicada de grandes parques llenos de árboles maduros. Esta zona es especialmente popular entre las familias jóvenes debido a que se encuentra a poca distancia del centro de negocios de Zúrich y de los lugares para bañarse junto al lago. En 2022, las casas adosadas se vendieron aquí por hasta 10 millones de francos suizos (aprox. 10,1 millones de euros). El precio máximo por metro cuadrado de los apartamentos tipo loft llegaba a los 24.500 francos suizos (aprox. 24.500 euros).

Höngg se encuentra sobre el río Limmat en las laderas del “Käferberg”. Gracias a su ubicación orientada al sur con vistas al centro de la ciudad, el lago de Zúrich y el valle de Limmat, este barrio es muy buscado por familias y viajeros. Los residentes aquí también valoran la proximidad a las áreas recreativas locales de Waidberg/Käferberg, así como las cómodas conexiones de transporte al centro de la ciudad y al aeropuerto de Zúrich, al que se puede llegar en solo 15 minutos en coche. En 2022, las mansiones en Höngg se vendieron por un promedio de 4 a 5 millones de francos suizos (aprox. 4 a 5 millones de euros).

Zurich West es el antiguo barrio industrial y uno de los distritos emergentes de la ciudad. Este distrito de moda tiene un estilo alternativo cautivador y crea un contraste arquitectónico con el pintoresco casco antiguo. Una gran cantidad de diferentes cafés, vibrantes tiendas de artesanía y boutiques de segunda mano se suman al encanto de Zúrich Oeste. Esta zona de la ciudad es particularmente popular entre estudiantes y jóvenes emprendedores. Los precios máximos por metro cuadrado para los apartamentos de dominio absoluto aquí en 2022 alcanzaron los 23 500 francos suizos (aprox. 23 500 euros).

Perspectivas de bienes raíces de lujo: área económica próspera para salvaguardar precios altos

Nuevos proyectos de construcción como “Europaallee” justo al lado de la estación principal de trenes de Zúrich, el complejo residencial “Käferholz” con más de 200 apartamentos premium de dominio absoluto y “Hamberger Park” con apartamentos de lujo están jugando su papel en la evolución estructural en curso del ciudad y atraer a corporaciones de renombre como Google. Zúrich se está volviendo cada vez más cosmopolita con la afluencia de expatriados que la acompaña, sin perder nada de su herencia histórica como centro de cultura. Los aumentos sostenidos de los precios en los últimos años demuestran que el mercado inmobiliario regional de Suiza está experimentando un crecimiento estable. Para 2023, se espera que los precios se estabilicen en un máximo. “Gracias a su valor estable, las propiedades residenciales en Zúrich y sus alrededores son una inversión sólida y preparada para el futuro”, dice Kerstin Kühn, socio licenciatario de Engel & Völkers Zurich Paradeplatz & Oerlikon, quien luego hace una recomendación: “Céntrese en las propiedades en comunidades bien desarrolladas en áreas suburbanas o rurales que ofrecen espacio para establecer una oficina en el hogar o, alternativamente, enfocarse en micro-apartamentos en el centro de la ciudad”.

Subtítulos:

Classic mansion in Wollishofen

Situada en el corazón del barrio Wollishofen de Zúrich, Engel & Völkers tiene actualmente a la venta esta mansión histórica que data de 1895 (precio a consultar). La propiedad se encuentra en una parcela de unos 2.000 metros cuadrados, con un total de 15 habitaciones repartidas en tres plantas. La mansión es impresionante por sus detalles refinados que incluyen pisos de parquet originales, techos de estuco restaurados y papel tapiz de seda especialmente hecho. (Fuente de la imagen: Engel & Völkers Zurich Paradeplatz)

Exclusive freehold apartment on the Sonnenberg

Situado en el “Sonnenberg”, este exclusivo apartamento está a la venta por 4,3 millones de francos suizos (aprox. 4,4 millones de euros). El apartamento de 2,5 habitaciones está ubicado en un edificio con cinco unidades residenciales en total. Ofrece comodidades de última generación en sus interiores, que abarcan 113 metros cuadrados. La propiedad también cuenta con una gran terraza cubierta y, gracias a su orientación suroeste, es ideal para los propietarios que buscan disfrutar de una vista panorámica de la ciudad y los viñedos de los alrededores. (Fuente de la imagen: Engel & Völkers Zurich Zurichberg)

20 January, 2023/by Maria G

Arquitecto, ARQUITECTURA, Decoración, Inmobiliaria, Interiorismo

Eclectic Round Dining Tables For Your Home Decor

Choosing the right Round Dining Tables will help you to create a cosy and modern decor. The dining room is that room in your house where comfort must reign after all is where you’ll spend memorable moments. Have you thought that round tables are perfect to gather friends and family, talking and laughing? That is why Inspiration And Ideas show you today a selection of 5 round dining tables designed to welcome and celebrate with your guests.

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Eclectic Round Dining Tables For Your Home Decor

Let’s Get Inspired By These Round Dining Tables

Choosing your dining table design sets the tone for the whole room, so make sure you choose wisely from these round dining tables‘ selection. When you’re picking your dining room pieces, you’re blessed with a wealth of different dining tables and dining chairs, the options are limitless and so are the inspirations we have for you.

Representing the essence of empowerment, sophistication, mystics and enticement, Fortuna features a one-of-a-kind design, with a unique table surface texture and an incredible finish. The statement piece you’ve been waiting for so long is here! This bright ambience gives us a sense of peace with a mix of gold and nude tones.

FORTUNA ROUND DINING TABLE

HERA ROUND I SUSPENSION LAMP

SOLEIL CHAIR

Extreme simplicity and seductive power – these are the characteristics reflected in each detail that will make you fall in love at first glimpse. Lapiaz Dining Table relates to Boca do Lobo’s tradition of furniture which is inseparably combined with the innovation and vanguard of contemporary art. What are your thoughts?

LAPIAZ DINING TABLE

Just like the overall style of the Round Dining Tables design, its materials must be chosen carefully, not only to complement that same style but also to serve the needs of the homeowners. Rustic interior design styles usually look best with wooden furniture, whereas more modern styles usually include glass or marble surfaces. Patch Dining Table has an intricate wood veneer top and sculptural base for adding sophistication to any kind of home setting.

PATCH DINING TABLE

PIETRA ROUND ESTREMOZ DINING TABLE

Nº11 CHAIR

The decorations are the perfect touch that will complete your desired Round Dining Table design style. According to the table you chose, the chairs, centerpieces and lighting fixtures should complement it and keep the same style. For contemporary homes, a chandelier would suit the area best, along with no tablecloth and only individuals to place the plates. Made in wood and polished brass, this upscale Empire round dining table is an elegant composition of two scaled organic brass tubes.

Entrevista Tyler Verdin – Founder & CEO

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