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Engel & Völkers | France: Historic Château du Marais in France has a new owner

France: Historic Château du Marais in France has a new owner

  • Engel & Völkers brokers sale of historic estate with an asking price of 52 million euros

Hamburg / Paris, 13 October 2022. Some 36 kilometres west of Paris, Château du Marais is located in the French municipality of Le Val-Saint-Germain, in the Essonne region. The château was built in the 18th century by the architect Jean Benoît Vincent Barré and is known as “Petit Versailles”.

For many years the estate was owned by the Pourtalès and Frotier de Bagneux families, who commissioned Engel & Völkers with the sale. “Every château stands as testimony to a long tradition where history passed down to a new custodian. Brokering such properties requires proven expertise, particularly when it comes to potential concepts for use, renovation work and dealings with heritage authorities,” says Alexis Caquet, Managing Director of the Engel & Völkers Market Center in Paris.

The real estate specialists in the French capital managed every stage and detail of the sales process, finding a new buyer through the international Engel & Völkers network. Château du Marais changed hands in June 2022. The new owner is the Czech businessman Daniel Křetínský.

Magnificent château steeped in history

Château du Marais is regarded as one of the most remarkable buildings from the regency period of Louis XVI and is listed as a historic monument. The interiors cannot fail to impress with their original period details, including furnishings, paintings, sculptures and handcrafted objects. The estate includes a 35-hectare landscaped park featuring magnificent gardens and a 550-metre-long mirror lake running towards the west façade of the main château.

The aristocratic families who have owned and resided in the château include the Noailles, Castellante, Talleyrand-Périgord dynasties and, most recently, the Pourtalès and Frotier de Bagneux families. “Acquiring and maintaining properties with such an immense heritage involves taking on enormous responsibilities and goes hand in hand with a real passion, expertise and attention to detail,” says Alexis Caquet, adding, “Chateaux are true gems that rarely come onto the market. So the need for expert advice on both the buyer and seller side is very high.”

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Engel & Völkers | France: Historic Château du Marais in France has a new owner

France: Historic Château du Marais in France has a new owner

  • Engel & Völkers brokers sale of historic estate with an asking price of 52 million euros

Hamburg / Paris, 13 October 2022. Some 36 kilometres west of Paris, Château du Marais is located in the French municipality of Le Val-Saint-Germain, in the Essonne region. The château was built in the 18th century by the architect Jean Benoît Vincent Barré and is known as “Petit Versailles”.

For many years the estate was owned by the Pourtalès and Frotier de Bagneux families, who commissioned Engel & Völkers with the sale. “Every château stands as testimony to a long tradition where history passed down to a new custodian. Brokering such properties requires proven expertise, particularly when it comes to potential concepts for use, renovation work and dealings with heritage authorities,” says Alexis Caquet, Managing Director of the Engel & Völkers Market Center in Paris.

The real estate specialists in the French capital managed every stage and detail of the sales process, finding a new buyer through the international Engel & Völkers network. Château du Marais changed hands in June 2022. The new owner is the Czech businessman Daniel Křetínský.

Magnificent château steeped in history

Château du Marais is regarded as one of the most remarkable buildings from the regency period of Louis XVI and is listed as a historic monument. The interiors cannot fail to impress with their original period details, including furnishings, paintings, sculptures and handcrafted objects. The estate includes a 35-hectare landscaped park featuring magnificent gardens and a 550-metre-long mirror lake running towards the west façade of the main château.

The aristocratic families who have owned and resided in the château include the Noailles, Castellante, Talleyrand-Périgord dynasties and, most recently, the Pourtalès and Frotier de Bagneux families. “Acquiring and maintaining properties with such an immense heritage involves taking on enormous responsibilities and goes hand in hand with a real passion, expertise and attention to detail,” says Alexis Caquet, adding, “Chateaux are true gems that rarely come onto the market. So the need for expert advice on both the buyer and seller side is very high.”

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France: Historic Château du Marais in France has a new owner

  • Engel & Völkers brokers sale of historic estate with an asking price of 52 million euros

Hamburg / Paris, 13 October 2022. Some 36 kilometres west of Paris, Château du Marais is located in the French municipality of Le Val-Saint-Germain, in the Essonne region. The château was built in the 18th century by the architect Jean Benoît Vincent Barré and is known as “Petit Versailles”.

For many years the estate was owned by the Pourtalès and Frotier de Bagneux families, who commissioned Engel & Völkers with the sale. “Every château stands as testimony to a long tradition where history passed down to a new custodian. Brokering such properties requires proven expertise, particularly when it comes to potential concepts for use, renovation work and dealings with heritage authorities,” says Alexis Caquet, Managing Director of the Engel & Völkers Market Center in Paris.

The real estate specialists in the French capital managed every stage and detail of the sales process, finding a new buyer through the international Engel & Völkers network. Château du Marais changed hands in June 2022. The new owner is the Czech businessman Daniel Křetínský.

Magnificent château steeped in history

Château du Marais is regarded as one of the most remarkable buildings from the regency period of Louis XVI and is listed as a historic monument. The interiors cannot fail to impress with their original period details, including furnishings, paintings, sculptures and handcrafted objects. The estate includes a 35-hectare landscaped park featuring magnificent gardens and a 550-metre-long mirror lake running towards the west façade of the main château.

The aristocratic families who have owned and resided in the château include the Noailles, Castellante, Talleyrand-Périgord dynasties and, most recently, the Pourtalès and Frotier de Bagneux families. “Acquiring and maintaining properties with such an immense heritage involves taking on enormous responsibilities and goes hand in hand with a real passion, expertise and attention to detail,” says Alexis Caquet, adding, “Chateaux are true gems that rarely come onto the market. So the need for expert advice on both the buyer and seller side is very high.”

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  • Engel & Völkers brokers sale of historic estate with an asking price of 52 million euros

Hamburg / Paris, 13 October 2022. Some 36 kilometres west of Paris, Château du Marais is located in the French municipality of Le Val-Saint-Germain, in the Essonne region. The château was built in the 18th century by the architect Jean Benoît Vincent Barré and is known as “Petit Versailles”.

For many years the estate was owned by the Pourtalès and Frotier de Bagneux families, who commissioned Engel & Völkers with the sale. “Every château stands as testimony to a long tradition where history passed down to a new custodian. Brokering such properties requires proven expertise, particularly when it comes to potential concepts for use, renovation work and dealings with heritage authorities,” says Alexis Caquet, Managing Director of the Engel & Völkers Market Center in Paris.

The real estate specialists in the French capital managed every stage and detail of the sales process, finding a new buyer through the international Engel & Völkers network. Château du Marais changed hands in June 2022. The new owner is the Czech businessman Daniel Křetínský.

Magnificent château steeped in history

Château du Marais is regarded as one of the most remarkable buildings from the regency period of Louis XVI and is listed as a historic monument. The interiors cannot fail to impress with their original period details, including furnishings, paintings, sculptures and handcrafted objects. The estate includes a 35-hectare landscaped park featuring magnificent gardens and a 550-metre-long mirror lake running towards the west façade of the main château.

The aristocratic families who have owned and resided in the château include the Noailles, Castellante, Talleyrand-Périgord dynasties and, most recently, the Pourtalès and Frotier de Bagneux families. “Acquiring and maintaining properties with such an immense heritage involves taking on enormous responsibilities and goes hand in hand with a real passion, expertise and attention to detail,” says Alexis Caquet, adding, “Chateaux are true gems that rarely come onto the market. So the need for expert advice on both the buyer and seller side is very high.”

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Hamburg / Paris, 13 October 2022. Some 36 kilometres west of Paris, Château du Marais is located in the French municipality of Le Val-Saint-Germain, in the Essonne region. The château was built in the 18th century by the architect Jean Benoît Vincent Barré and is known as “Petit Versailles”.

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Magnificent château steeped in history

Château du Marais is regarded as one of the most remarkable buildings from the regency period of Louis XVI and is listed as a historic monument. The interiors cannot fail to impress with their original period details, including furnishings, paintings, sculptures and handcrafted objects. The estate includes a 35-hectare landscaped park featuring magnificent gardens and a 550-metre-long mirror lake running towards the west façade of the main château.

The aristocratic families who have owned and resided in the château include the Noailles, Castellante, Talleyrand-Périgord dynasties and, most recently, the Pourtalès and Frotier de Bagneux families. “Acquiring and maintaining properties with such an immense heritage involves taking on enormous responsibilities and goes hand in hand with a real passion, expertise and attention to detail,” says Alexis Caquet, adding, “Chateaux are true gems that rarely come onto the market. So the need for expert advice on both the buyer and seller side is very high.”

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Hamburg / Paris, 13 October 2022. Some 36 kilometres west of Paris, Château du Marais is located in the French municipality of Le Val-Saint-Germain, in the Essonne region. The château was built in the 18th century by the architect Jean Benoît Vincent Barré and is known as “Petit Versailles”.

For many years the estate was owned by the Pourtalès and Frotier de Bagneux families, who commissioned Engel & Völkers with the sale. “Every château stands as testimony to a long tradition where history passed down to a new custodian. Brokering such properties requires proven expertise, particularly when it comes to potential concepts for use, renovation work and dealings with heritage authorities,” says Alexis Caquet, Managing Director of the Engel & Völkers Market Center in Paris.

The real estate specialists in the French capital managed every stage and detail of the sales process, finding a new buyer through the international Engel & Völkers network. Château du Marais changed hands in June 2022. The new owner is the Czech businessman Daniel Křetínský.

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Château du Marais is regarded as one of the most remarkable buildings from the regency period of Louis XVI and is listed as a historic monument. The interiors cannot fail to impress with their original period details, including furnishings, paintings, sculptures and handcrafted objects. The estate includes a 35-hectare landscaped park featuring magnificent gardens and a 550-metre-long mirror lake running towards the west façade of the main château.

The aristocratic families who have owned and resided in the château include the Noailles, Castellante, Talleyrand-Périgord dynasties and, most recently, the Pourtalès and Frotier de Bagneux families. “Acquiring and maintaining properties with such an immense heritage involves taking on enormous responsibilities and goes hand in hand with a real passion, expertise and attention to detail,” says Alexis Caquet, adding, “Chateaux are true gems that rarely come onto the market. So the need for expert advice on both the buyer and seller side is very high.”

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For many years the estate was owned by the Pourtalès and Frotier de Bagneux families, who commissioned Engel & Völkers with the sale. “Every château stands as testimony to a long tradition where history passed down to a new custodian. Brokering such properties requires proven expertise, particularly when it comes to potential concepts for use, renovation work and dealings with heritage authorities,” says Alexis Caquet, Managing Director of the Engel & Völkers Market Center in Paris.

The real estate specialists in the French capital managed every stage and detail of the sales process, finding a new buyer through the international Engel & Völkers network. Château du Marais changed hands in June 2022. The new owner is the Czech businessman Daniel Křetínský.

Magnificent château steeped in history

Château du Marais is regarded as one of the most remarkable buildings from the regency period of Louis XVI and is listed as a historic monument. The interiors cannot fail to impress with their original period details, including furnishings, paintings, sculptures and handcrafted objects. The estate includes a 35-hectare landscaped park featuring magnificent gardens and a 550-metre-long mirror lake running towards the west façade of the main château.

The aristocratic families who have owned and resided in the château include the Noailles, Castellante, Talleyrand-Périgord dynasties and, most recently, the Pourtalès and Frotier de Bagneux families. “Acquiring and maintaining properties with such an immense heritage involves taking on enormous responsibilities and goes hand in hand with a real passion, expertise and attention to detail,” says Alexis Caquet, adding, “Chateaux are true gems that rarely come onto the market. So the need for expert advice on both the buyer and seller side is very high.”

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Engel & Volkers | Francia: El histórico Château du Marais en Francia tiene un nuevo dueño

Engel & Volkers | Francia: El histórico Château du Marais en Francia tiene un nuevo dueño

  • Engel & Völkers negocia la venta de una finca histórica por un precio inicial de 52 millones de euros

Hamburgo / París, 13 de octubre de 2022. A unos 36 kilómetros al oeste de París, el Château du Marais se encuentra en el municipio francés de Le Val-Saint-Germain, en la región de Essonne. El castillo fue construido en el siglo XVIII por el arquitecto Jean Benoît Vincent Barré y es conocido como “Petit Versailles”.

Durante muchos años la finca fue propiedad de las familias Pourtalès y Frotier de Bagneux, quienes encargaron la venta a Engel & Völkers. “Cada castillo es testimonio de una larga tradición en la que la historia se transmite a un nuevo custodio. La intermediación de tales propiedades requiere experiencia comprobada, particularmente cuando se trata de posibles conceptos de uso, trabajos de renovación y trato con las autoridades del patrimonio”, dice Alexis Caquet, gerente. Director del Market Center de Engel & Völkers en París.

Los especialistas inmobiliarios de la capital francesa gestionaron cada etapa y detalle del proceso de venta, encontrando un nuevo comprador a través de la red internacional de Engel & Völkers. Château du Marais cambió de manos en junio de 2022. El nuevo propietario es el empresario checo Daniel Křetínský.

Magnífico castillo lleno de historia

El Château du Marais está considerado como uno de los edificios más notables del período de regencia de Luis XVI y está catalogado como monumento histórico. Los interiores no pueden dejar de impresionar con sus detalles de época originales, incluidos muebles, pinturas, esculturas y objetos hechos a mano. La propiedad incluye un parque paisajístico de 35 hectáreas con magníficos jardines y un lago espejo de 550 metros de largo que se extiende hacia la fachada oeste del castillo principal.

Las familias aristocráticas que han sido propietarios y han residido en el castillo incluyen las dinastías Noailles, Castellante, Talleyrand-Périgord y, más recientemente, las familias Pourtalès y Frotier de Bagneux. “Adquirir y mantener propiedades con un patrimonio tan inmenso implica asumir enormes responsabilidades y va de la mano de una verdadera pasión, experiencia y atención al detalle”, dice Alexis Caquet, y agrega: “Los castillos son verdaderas joyas que rara vez salen al mercado. Por lo tanto, la necesidad de asesoramiento experto tanto del lado del comprador como del vendedor es muy alta”.

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Engel & Volkers | Francia: El histórico Château du Marais en Francia tiene un nuevo dueño

Engel & Volkers | Francia: El histórico Château du Marais en Francia tiene un nuevo dueño

  • Engel & Völkers negocia la venta de una finca histórica por un precio inicial de 52 millones de euros

Hamburgo / París, 13 de octubre de 2022. A unos 36 kilómetros al oeste de París, el Château du Marais se encuentra en el municipio francés de Le Val-Saint-Germain, en la región de Essonne. El castillo fue construido en el siglo XVIII por el arquitecto Jean Benoît Vincent Barré y es conocido como “Petit Versailles”.

Durante muchos años la finca fue propiedad de las familias Pourtalès y Frotier de Bagneux, quienes encargaron la venta a Engel & Völkers. “Cada castillo es testimonio de una larga tradición en la que la historia se transmite a un nuevo custodio. La intermediación de tales propiedades requiere experiencia comprobada, particularmente cuando se trata de posibles conceptos de uso, trabajos de renovación y trato con las autoridades del patrimonio”, dice Alexis Caquet, gerente. Director del Market Center de Engel & Völkers en París.

Los especialistas inmobiliarios de la capital francesa gestionaron cada etapa y detalle del proceso de venta, encontrando un nuevo comprador a través de la red internacional de Engel & Völkers. Château du Marais cambió de manos en junio de 2022. El nuevo propietario es el empresario checo Daniel Křetínský.

Magnífico castillo lleno de historia

El Château du Marais está considerado como uno de los edificios más notables del período de regencia de Luis XVI y está catalogado como monumento histórico. Los interiores no pueden dejar de impresionar con sus detalles de época originales, incluidos muebles, pinturas, esculturas y objetos hechos a mano. La propiedad incluye un parque paisajístico de 35 hectáreas con magníficos jardines y un lago espejo de 550 metros de largo que se extiende hacia la fachada oeste del castillo principal.

Las familias aristocráticas que han sido propietarios y han residido en el castillo incluyen las dinastías Noailles, Castellante, Talleyrand-Périgord y, más recientemente, las familias Pourtalès y Frotier de Bagneux. “Adquirir y mantener propiedades con un patrimonio tan inmenso implica asumir enormes responsabilidades y va de la mano de una verdadera pasión, experiencia y atención al detalle”, dice Alexis Caquet, y agrega: “Los castillos son verdaderas joyas que rara vez salen al mercado. Por lo tanto, la necesidad de asesoramiento experto tanto del lado del comprador como del vendedor es muy alta”.

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Engel & Volkers | Mercado inmobiliario residencial de Alemania: los precios se estabilizan en su punto más alto en todo el país

Engel & Volkers | Mercado inmobiliario residencial de Alemania: los precios se estabilizan en su punto más alto en todo el país

Mercado inmobiliario residencial de Alemania: los precios se estabilizan en su punto más alto en todo el país

  • 56 pueblos y ciudades de Alemania comparados en el informe de Engel & Völkers para 2022
  • Dinámica de mercado estable a pesar de la inflación y la moderación del comprador
  • La demanda continúa superando la oferta en muy buenas ubicaciones

Hamburgo, 4 de octubre de 2022. En el “Market Report for Residential Property in Germany” de este año, Engel & Völkers analiza la evolución actual del mercado y los precios en 56 ubicaciones seleccionadas de la República Federal de Alemania y hace una previsión con respecto a la dinámica del mercado para los próximos año. Con el final del período de tasas de interés extremadamente bajas en la primavera de 2022, el mercado inmobiliario residencial de Alemania ahora está entrando en una nueva fase. El aumento de las tasas de interés de las hipotecas y la alta tasa de inflación han hecho que los aumentos de precios de las propiedades de los últimos años disminuyan por primera vez. En muchos lugares, el tiempo de comercialización también aumentó debido a una caída de la demanda provocada por la moderación general de los compradores. Esto ha llevado a un estancamiento de los precios en un nivel alto y, más recientemente, a ligeras disminuciones en los precios de venta en ubicaciones promedio y simples. En julio, el precio de venta de los apartamentos de dominio absoluto existentes se ubicó en un promedio nacional de aprox. 4.195 euros el metro cuadrado. Esto todavía representa un crecimiento del 8,2 por ciento con respecto al mismo período del año pasado (julio de 2021: 3.784 euros por metro cuadrado). El segmento de mercado de viviendas refleja una imagen similar, con precios de venta promedio que se estabilizaron en alrededor de 415 000 euros en toda Alemania en julio (julio de 2021: 365 000 euros), lo que representa un aumento interanual del 13,7 por ciento. “Nos encontramos en circunstancias nuevas y, para muchos, desconocidas. El mercado inmobiliario residencial en Alemania fue predominantemente un mercado de vendedores durante muchos años. Ahora estamos viendo un cambio hacia un mercado de compradores. No se esperan fuertes caídas en los precios en el futuro”. Sin embargo, esta tendencia es mucho más una regulación saludable de los aumentos de precios excepcionalmente altos observados en los últimos años “, dice Till-Fabian Zalewski, CEO de la región DACH en Engel & Völkers.

Pisos en propiedad: La demanda sostenida mantiene los precios estables

Hasta esta primavera, el segmento de apartamentos en propiedad seguía registrando aumentos de precios significativos, con un aumento del 10,3 por ciento en la primera mitad de 2022 (HY1 2022: 4.095 por metro cuadrado / HY1 2021: 3.713 euros por metro cuadrado). A partir de mayo de 2022, los precios de venta se estancaron en toda Alemania y en la mayoría de los pueblos y ciudades encuestados por Engel & Völkers. En julio, se registraron descensos de precios moderados en comparación con el mes anterior de junio en las 7 ciudades principales de Alemania, que incluyen Múnich (-1,9 %), Fráncfort (-1,2 %), Düsseldorf (-1,4 %) y Hamburgo (-1,3 %). . Berlín y Stuttgart, por otro lado, fueron testigos de ligeros aumentos en los precios de venta de +0,4 por ciento en la capital y +0,7 por ciento en la capital del estado de Baden Wurttemberg. Con un precio medio de 10.067 euros el metro cuadrado, Múnich lidera el ranking de todas las localidades encuestadas, seguida de Fráncfort con 6.918 euros el metro cuadrado y Hamburgo con 6.769 euros el metro cuadrado. Debido a la continua escasez de listados disponibles en muchos lugares, los precios se mantienen estables en un nivel alto. “Todavía hay mucha demanda de espacio para vivir en los centros de las ciudades. La disponibilidad de apartamentos de dominio absoluto en particular sigue siendo demasiado baja y la afluencia de población a las grandes ciudades es tan alta que los precios seguirán estabilizándose y no se esperan correcciones a la baja importantes. Muchos grupos de compradores están mostrando sólidas credenciales en términos de equidad, en las ubicaciones principales en particular, lo que significa que aún se pueden ver ligeros aumentos de precios en algunos lugares”, dice Till-Fabian Zalewski. Hasta finales de 2022, Engel & Völkers pronostica aumentos moderados de precios en ubicaciones privilegiadas en más de una cuarta parte de los 56 pueblos y ciudades encuestados.

Viviendas unifamiliares y adosadas: Múnich sigue siendo la zona residencial más cara

En el segmento de mercado de viviendas unifamiliares y pareadas, la evolución de los tipos de interés también tuvo un efecto asfixiante sobre la subida de precios por primera vez. Si bien el aumento porcentual de los precios en la primera mitad de 2022 llegó al 13,7 % interanual (HY1 2022: 390 000 euros / HY1 2021: 343 000 euros), solo se han registrado cambios moderados en los precios solicitados desde junio. Las 7 principales áreas metropolitanas de Colonia (+0,7 por ciento) y Stuttgart (+5,8 por ciento) registraron ligeros aumentos de precios, mientras que Múnich (-1,5 por ciento), Berlín (-1,1 por ciento), Düsseldorf (-0,6 por ciento), Hamburgo (-0,4 por ciento). por ciento) y Frankfurt (-0,1 por ciento) fueron testigos de una ligera disminución en los precios. Con un precio de venta promedio de 1,4 millones de euros, Múnich sigue siendo el lugar con el precio más alto en Alemania en julio de 2022, seguido de Heidelberg con 975 000 euros y Stuttgart con 898 000 euros. Al mismo tiempo, hubo un aumento considerable en el número de listados de propiedades anunciadas públicamente en toda Alemania durante el verano debido a los tiempos más largos de comercialización como resultado de la mayor renuencia a comprar. “Aunque los compradores se han vuelto más exigentes, el mercado ahora también ofrece muchas oportunidades”, dice Till-Fabian Zalewski, quien continúa enfatizando: “Los clientes con un interés serio en comprar tienen la oportunidad ahora mismo de adquirir propiedades que eran más difíciles de adquirir”. adquirido en los últimos años debido a la competencia de otros postores. En muchos casos, los compradores ahora tienen la libertad de elegir entre diferentes propiedades una vez más”.

Los precios en los pueblos y ciudades alemanes se mantienen estables

Las valoraciones en el mercado inmobiliario residencial en Alemania siguen siendo muy estables y, aunque la actividad del mercado se ha mantenido dinámica en los últimos años, el sector inmobiliario también ha demostrado ser resistente a las crisis. En 2021, por ejemplo, el volumen de transacciones fue de 182.400 millones de euros y, a pesar de la pandemia, creció un 11,7 por ciento respecto al año anterior (2020: 163.300 millones de euros). Incluso con el reciente aumento de las tasas de interés, no se espera una caída significativa de los precios en las principales ciudades de Alemania hasta finales de 2022. En cuanto a la disponibilidad, la demanda más contenida de propiedad residencial se produce al mismo tiempo que una caída reciente en la actividad de construcción. debido a la falta de suelo disponible para el desarrollo y mayores costos de construcción. Debido al empeoramiento de las condiciones de financiación para algunos compradores de inmuebles, la presión sobre el mercado de alquiler va en aumento. Mirando hacia el próximo invierno, el interés de compra se centra en particular en propiedades de nueva construcción y viviendas existentes que se han renovado teniendo en cuenta la eficiencia energética y que tienen instalados sistemas de calefacción modernos. “La gran demanda de viviendas continúa, al igual que el deseo de poseer una casa propia. El nivel de oferta sigue siendo demasiado bajo para satisfacer la demanda, un hecho que compensará con creces las tasas de interés más altas”, dice Till-Fabian. Zalewski, quien destaca la importancia de la ubicación: “Los bienes raíces, especialmente en muy buenas ubicaciones, siguen siendo una inversión a prueba de crisis, sobre todo porque faltan alternativas de inversión competitivas”.

Perspectivas: las microubicaciones jugarán un papel decisivo

Para los próximos meses, Engel & Völkers prevé que los precios se mantendrán estables en muy buenas ubicaciones y solo caerán en casos aislados. El desarrollo de las tasas de interés tendrá un impacto en el mercado. Como resultado, parte de la demanda podría cambiar a segmentos de precios más bajos. Al mismo tiempo, la escasez de bienes inmuebles y la disminución de la actividad de nueva construcción tendrán un efecto estabilizador en el mercado. “Si bien en los últimos años fueron posibles declaraciones generales generales debido a los aumentos de precios en todo el país, ahora es difícil hacer pronósticos exactos. Dependerán en gran medida de factores políticos y económicos globales. Por lo tanto, es crucial ahora y en los próximos meses tomar una mirada de cerca a la microubicación respectiva y la propiedad”, dice Till-Fabian Zalewski. En los estados federales de Hamburgo y Sajonia, por ejemplo, el impuesto de transferencia de bienes raíces aumentará en 2023, lo que significa que podría valer la pena en casos individuales adelantar una compra de propiedad planificada. Debido a la situación geopolítica, los compradores están cada vez más interesados ​​en inmuebles energéticamente eficientes, lo que a su vez significará que habrá una mayor necesidad de asesoramiento en cuestiones como las renovaciones energéticamente eficientes en el futuro. “En tiempos turbulentos como estos, es especialmente importante buscar el asesoramiento profesional de expertos en bienes raíces con experiencia, para poder evaluar correctamente el clima cambiante del mercado”, agrega ´Till-Fabian Zalewski.

Esta es la décima vez que Engel & Völkers publica su “Informe de mercado de la propiedad residencial en Alemania”. Contiene un análisis en profundidad de la evolución de los precios en todas las zonas residenciales, así como otras novedades del mercado y asesoramiento financiero (en alemán):

Fuentes: Precios de venta: VALUE Marktdatenbank, Engel & Völkers Residential
cifras de transacciones: Gutachterausschüsse, GEWOS-Immobilienmarktanalyse IMA®, Engel & Völkers Residential

Subtítulos:

Elegante apartamento de nueva construcción en Berlín

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Este elegante apartamento se acaba de terminar en el codiciado distrito berlinés de Charlottenburg. Dispone de tres luminosas salas que suman un total de 80 metros cuadrados. Está en el mercado con Engel & Völkers por 999.000 euros. Los muebles son especialmente de primera calidad e incluyen parquet de roble, suelos de mármol y carpintería a medida. Un balcón que da al patio interior y una plaza de aparcamiento subterráneo completan esta oferta. (Fuente de la imagen: Engel & Völkers Berlin Hohenzollerndamm Market Center/Alexander Haas)

Gran casa ecológica en Heidelberg

Image Image ImageSituada en una ubicación privilegiada a poca distancia del casco antiguo de Heidelberg, esta moderna casa “Holz100” se encuentra en una parcela boscosa de unos 9.000 metros cuadrados. La propiedad única de bajo consumo energético es especialmente impresionante por su diseño arquitectónico especial y el uso armonioso de materiales naturales como madera, pizarra y piedra de lava. Cinco habitaciones y salas de estudio están alineadas alrededor de una galería grande e inundada de luz con una sala de estar y comedor de planta abierta que cuenta con vistas panorámicas de la ciudad. El jardín natural cuenta con tres terrazas, un sistema de riego automático y una zona de regeneración para la gran piscina orgánica. El inmueble está a la venta con Engel & Völkers por 4,95 millones de euros. (Fuente de la imagen: Engel & Völkers Heidelberg)

Low-energy house in Hamburg
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Esta casa está en perfectas condiciones y se encuentra en un terreno de aprox. Parcela de 242 metros cuadrados al final de una hilera de casas adosadas en el frondoso suburbio de Osdorf. Está en el mercado con Engel & Völkers por 1,08 millones de euros. Las comodidades modernas son particularmente eficientes energéticamente y de alta calidad, con electrodomésticos A+++. Además de cuatro dormitorios y un amplio salón comedor, la propiedad también cuenta con un jardín con una soleada terraza orientada al sur y una plaza de aparcamiento. (Fuente de la imagen: Engel & Völkers Hamburg Elbe Market Center)

fotos con derechos de autor: Engel & Völkers

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