Tag Archive for: villas

, , , , , ,

Entrevista Tyler Verdin – Founder & CEO Verdin Property

Entrevista Tyler Verdin – Founder & CEO

Verdin Property

 

1. Nos gustaría conocer la trayectoria profesional y creativa tuya y de tu empresa Verdin Property

Comencé Verdin Property en 2016, junto con mi socio comercial Dean Williams. Inicialmente, estábamos involucrados en la venta de propiedades de menor valor (menos de 500,000 €), sin embargo, a partir de 2019, nos enfocamos en el mercado de lujo de alta gama.

A lo largo de los años, nuestra reputación y marca se han vuelto cada vez más conocidas y respetadas en el área de Marbella, lo que nos ha llevado a convertirnos en uno de los principales agentes que operan en el sector del lujo.

Nuestro equipo es pequeño, somos los dos fundadores y contamos con personal de apoyo, sin embargo, nos enfocamos mucho en brindar un servicio de calidad a un número relativamente pequeño de clientes, la mayoría de los cuales son clientes habituales.

2. ¿Qué le apasiona de su trabajo como empresario y cuál es el enfoque que pretende exhibir de sus villas / promociones, haciendo de ellas un reclamo en cuando la forma de tratar la propiedad “como signo diferenciador al recto de empresas de su sector”?

Nuestro enfoque es en gran medida en proporcionar el más alto nivel de servicio. Nos tomamos muy en serio la calidad del contenido que publicamos en línea bajo nuestra marca. Por ejemplo, tenemos un stock de aproximadamente 25 propiedades bajo mandato directo (al momento de escribir este artículo), todas las cuales están a la venta con fotos y videos de alta resolución, todos editados profesionalmente. También proporcionamos a nuestros clientes planos de planta y recorridos virtuales para que los compradores puedan sentirse seguros en su elección de propiedad incluso sin verla físicamente. Nuestras estrategias de marketing han cambiado muchas veces en los últimos 7 años, sin embargo, ahora estamos en una etapa en la que somos bien conocidos tanto por los propietarios como por las agencias por la forma en que trabajamos.

Esta es una buena sensación para nosotros, ya que sabemos que estamos haciendo las cosas bien.

 

3. ¿Cómo puedes equilibrar las necesidades del mercado y el diseño único de la marca?

Nuestra marca se ha centrado durante muchos años en el mercado de lujo de gama alta. Este sector vio cifras récord de ventas luego del levantamiento de las restricciones de Covid y, como resultado, nuestros niveles de existencias se redujeron muy rápidamente. Para satisfacer los requisitos operativos de nuestra marca, decidimos centrarnos aún más en nuestras propiedades existentes y crear aún más contenido digital que antes, lo que permitió a los compradores sumergirse verdaderamente en nuestras propiedades.

Por supuesto, hemos buscado con éxito varias vías para encontrar compradores directos, aquellos que buscan nuevos desarrollos, por ejemplo, ya que hay una gran cantidad de estos proyectos, sin embargo, afortunadamente, parece que estamos volviendo a un nivel constante de ventas dentro del mercado.

4. ¿Qué proyectos más destacados e interesantes y proyección ve en la actualidad?

Hay muchos proyectos interesantes en este momento. Tenemos desarrolladores como Antima y Matterhorn creando villas individuales excepcionales utilizando los mejores materiales y las más altas calidades, siempre de interés para nuestros compradores y también para nosotros como agentes que representan estas propiedades.

En términos de nuevos desarrollos, actualmente hay algunos problemas en curso con un desarrollador en particular que no nombraremos, sin embargo, esto no parece estar realmente interrumpiendo el nivel de interés en los proyectos sobre plano o en construcción.

5. ¿Cuáles son los planes de desarrollo y crecimiento para los próximos años?

Siempre estamos evolucionando y adaptando nuestro negocio a las últimas tendencias. Nuestra marca aprovecha al máximo las técnicas de automatización y el auge de las herramientas de IA como ChatGPT y Bard ha sido bien recibido.

Los próximos años verán un fuerte enfoque puesto en nuestra expansión continua en el mundo digital, además de nuestra nueva división de gestión de proyectos que, junto con nuestros socios, tendrá como objetivo ayudar a los compradores de propiedades individuales sobre plano a completar sus proyectos sin problemas.

6. ¿Qué estilo le define como marca y empresario?

Estamos muy centrados en la colaboración. Como una empresa más pequeña que no contaba con los recursos iniciales y las conexiones de una marca corporativa global, confiamos en crear contenido de buena calidad para compartir con nuestras agencias colaboradoras. A lo largo de los años hemos seguido colaborando con el mayor número de empresas posible, con excelentes resultados para nosotros.

7. ¿Cómo se enfrenta a situaciones de estrés?

La vida está llena de situaciones estresantes y los bienes raíces ciertamente no son diferentes. Tengo la suerte de tener una excelente pareja y dos perros que son la combinación perfecta para aliviar el estrés.

8. ¿Cuáles serán los nuevos roles de la arquitectura y trasformación, en la próxima década?

Hemos notado en los últimos 18 meses/2 años que ha habido un gran enfoque en las ‘casas verdes’. Eficiencia energética, carbono cero y ‘passivhaus’ son frases comunes que escuchamos, no solo de los desarrolladores, sino también de los compradores que buscan reducir los costos de funcionamiento de las casas de vacaciones y también su huella de carbono.

Otra tendencia común que estamos notando es el regreso a las propiedades de estilo mediterráneo. Durante los últimos años, se ha buscado mucho un estilo de propiedad ultramoderno de “caja blanca”, pero ahora estamos viendo techos de tejas, macetas de terracota y muchas otras características mediterráneas tradicionales que vuelven a estar de moda.

9. Describa el proyecto más desafiante en un rol similar. ¿Cuáles fueron algunos desafíos técnicos?

Como agente de bienes raíces profesional con personal calificado y competente, tengo la suerte de no tener demasiadas complicaciones cuando se trata de transacciones de propiedades, sin embargo, uno de los momentos más difíciles fue cuando estaba aprendiendo la mejor manera de hacer el trabajo por mi cuenta. persona, en lugar de depender de colegas más experimentados.

La presión para no cometer errores es constante y en los primeros días de la venta de propiedades como carrera, fue sin duda un desafío recordar toda la terminología y las leyes.

 Tyler Verdin & Dean Williams.

10. ¿Cómo abordaría un sistema heredado?

Hay muchas iteraciones diferentes de la frase ‘sistema heredado’, por lo que sin conocer el concepto detrás de la pregunta, esta es una respuesta complicada. En términos de tecnología antigua, creo que la era digital está realmente aquí, con el Metaverso y las propiedades digitales que se construyen, compran y venden. Si el significado es un sistema que todos quieren arreglar o eliminar, creo que España siempre está un poco atrasada cuando se trata de avances y creo que introducir un sistema de licencias para
agentes inmobiliarios es una buena manera de arreglar la industria. particularmente en la Costa de Sol. Sin embargo, creo que esto no sucederá.

11. Cuéntanos sobre ti. ¿Qué te emociona de la tecnología aplicada a la construcción, paisajismos, nuevos materiales, etc.?

Soy un gran fanático de la automatización, por lo que los sistemas domóticos siempre son algo que busco en las propiedades. ¡La IA nos ahorra tanto tiempo en el transcurso de una semana que podría hacer otro día completo de trabajo! También la implementación de jardines verticales y paredes vivas son muy comunes para nosotros en los hogares modernos y siempre siento que agregan algo especial a una propiedad.

12. Con el trepidante ritmo de trabajo que supone la dirección de Verdin Property. ¿cómo desconectas? ¿Tienes algún secreto para mantenerte en forma, Golf, Polo, Padel, Yoga / Meditación, etc..?

No dispongo de mucho tiempo ya que mostrar propiedades, negociaciones y trámites ocupa mucho tiempo, pero me encanta pasear a mis dos perros o salir a un buen restaurante, tal vez en Puente Romano o en el casco antiguo de Marbella. Afortunadamente se me da muy bien desconectar al final del día.

 

La Gratitud, una mansión excepcional en Marbella, la máxima unificación de arte, arquitectura e ingeniería bajo un mismo techo.

La finca más exquisitamente concebida con impresionantes y despejadas vistas panorámicas hacia el mar Mediterráneo y el espectacular telón de fondo de la cordillera de Sierra Blanca, construida sobre una amplia parcela de 8.799m2 y una impresionante construcción de 2.001m2. Esta auténtica propiedad española se encuentra en una de las zonas más solicitadas de la Milla de Oro y ha sido diseñada con acabados a medida en todas partes.

Diseñado por la respetada diseñadora de interiores española Luisa Olazábal, la propiedad promueve un estilo ecléctico y atemporal, cada rincón de la premisa está cuidadosamente curado.

Camas: 16 | Baños: 21 | Construidos: 2001M² | Terraza: 742M² | Terreno: 8799M²

 

/by
The Police warn of the summer scam in Spain and Marbella: scams in vacation rentals The summer scam has skyrocketed this year and already exceeds the figures for 2019. Faced with such a trend, the National Police, together with companies for the sale and rental of villas, luxury homes in Fotocasa, Airbnb, Confianza Online, have launched the alert for users to be more careful about possible scams in vacation rentals. Remember that only during this 2022, more than 6,000 Spaniards will fall into the trap of scammers like those who have starred in the program. So before you put up a down payment for what looks like a bargain, make sure the apartment exists. Faced with this situation, the General Directorate of the Police has launched this Thursday a series of recommendations to avoid being a victim of fraud. In this way, they warn that citizens not used to reserving an apartment or house online or those who do not know how platforms such as Airbnb work can be an easy target for organizations dedicated to this type of fraud. In order for users to book with peace of mind and find a trustworthy host this summer, the National Police, Airbnb and Confianza Online have worked together so that guests can be alert to detect and avoid fraud. Some of the signs and tips to avoid scams when booking summer vacations are: Beware of messages with suspicious links. Don't click on links in emails you don't trust. They may contain links to fake web pages that mimic Airbnb's design in an attempt to steal personal information or infect devices. In this situation, return to the home page typing https://www.airbnb.es in your browser and continue browsing from there. Find out here how to detect if an email or website really belongs to Airbnb. Be wary of offers that are too good to be true. Beware of offers that combine excessively low prices with very attractive images or accommodations. If an owner wants to make too many changes during the booking process (offers you to pay differently, sends you contact addresses that don't match the listing, offers you a different listing that wasn't on the page, etc.) there could be something behind a criminal who wants to avoid his location. To avoid this, look for ads that have a lot of positive reviews and read them carefully. This will allow you to detect if there are any negative aspects that several guests point out and that could tarnish your vacation. You can also check that the host's identity and other account details have been verified or confirmed. Communication and payment, always on the platform. If they ask you to make a deposit or a bank transfer, if they give you a PDF or paper invoice or offer you a discount for paying outside the platform, be wary. Pay special attention if that person proposes to use for payment companies that are normally dedicated to sending money, bank checks, money orders. If they suggest payment methods outside the platform, it is most likely that they intend to carry out some type of fraud. Therefore, you must always make payments and communicate through the Airbnb website or app. As long as you communicate, book and pay through Airbnb you will have the security guaranteed by the multiple protection system. If the host never asks you to speak through other means or sends you emails, that's a good sign. You can also help other travelers by reporting suspicious messages. You are suspicious of an urgent tone or inconsistencies on the part of the host. Scammers often try to rush or pressure guests to book, show inconsistencies in the language in which they express themselves and in their nationalities, areas of residence or telephone prefixes, as well as in the text of the accommodation advertisement. Do not feel pressured, before deciding on an accommodation, carefully read the profile of the host, the comments of previous guests and, for example, use the image comparator available in the main search engines on the Internet, and check if the images correspond to different rentals located in different geographical areas.
, , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

The Police warn of the summer scam in Spain and Marbella: scams in vacation rentals

The Police warn of the summer scam in Spain and Marbella: scams in vacation rentals

The summer scam has skyrocketed this year and already exceeds the figures for 2019. Faced with such a trend, the National Police, together with companies for the sale and rental of villas, luxury homes in Fotocasa, Airbnb, Confianza Online, have launched the alert for users to be more careful about possible scams in vacation rentals.

Remember that only during this 2022, more than 6,000 Spaniards will fall into the trap of scammers like those who have starred in the program. So before you put up a down payment for what looks like a bargain, make sure the apartment exists.

Faced with this situation, the General Directorate of the Police has launched this Thursday a series of recommendations to avoid being a victim of fraud. In this way, they warn that citizens not used to reserving an apartment or house online or those who do not know how platforms such as Airbnb work can be an easy target for organizations dedicated to this type of fraud.

In order for users to book with peace of mind and find a trustworthy host this summer, the National Police, Airbnb and Confianza Online have worked together so that guests can be alert to detect and avoid fraud.

Some of the signs and tips to avoid scams when booking summer vacations are:

  1. Beware of messages with suspicious links. Don’t click on links in emails you don’t trust. They may contain links to fake web pages that mimic Airbnb’s design in an attempt to steal personal information or infect devices. In this situation, return to the home page
  2. typing in your browser and continue browsing from there. Find out here how to detect if an email or website really belongs to Airbnb.
    Be wary of offers that are too good to be true. Beware of offers that combine excessively low prices with very attractive images or accommodations. If an owner wants to make too many changes during the booking process (offers you to pay differently, sends you contact addresses that don’t match the listing, offers you a different listing that wasn’t on the page, etc.) there could be something behind a criminal who wants to avoid his location. To avoid this, look for ads that have a lot of positive reviews and read them carefully. This will allow you to detect if there are any negative aspects that several guests point out and that could tarnish your vacation. You can also check that the host’s identity and other account details have been verified or confirmed.
  3. Communication and payment, always on the platform. If they ask you to make a deposit or a bank transfer, if they give you a PDF or paper invoice or offer you a discount for paying outside the platform, be wary. Pay special attention if that person proposes to use for payment companies that are normally dedicated to sending money, bank checks, money orders. If they suggest payment methods outside the platform, it is most likely that they intend to carry out some type of fraud. Therefore, you must always make payments and communicate through the Airbnb website or app. As long as you communicate, book and pay through Airbnb you will have the security guaranteed by the multiple protection system. If the host never asks you to speak through other means or sends you emails, that’s a good sign. You can also help other travelers by reporting suspicious messages.
  4. You are suspicious of an urgent tone or inconsistencies on the part of the host. Scammers often try to rush or pressure guests to book, show inconsistencies in the language in which they express themselves and in their nationalities, areas of residence or telephone prefixes, as well as in the text of the accommodation advertisement. Do not feel pressured, before deciding on an accommodation, carefully read the profile of the host, the comments of previous guests and, for example, use the image comparator available in the main search engines on the Internet, and check if the images correspond to different rentals located in different geographical areas.
/by